Kira artışında sessiz dönemeç: yeni sözleşmeler eskisinden ucuza kapanıyor

Emlak ofislerinin defterlerinde birkaç aydır tekrar eden bir görüntü var: aynı binada iki daire, biri iki yıllık kiracıya yenileniyor, diğeri yeni kiracıya çıkıyor ve ikincisi artık daha ucuza kapanıyor.

Bu makas bir yıl önce tersineydi. Şimdi arz tarafında bekleyen ilan sayısı arttığı için pazarlık gücü el değiştirdi.

Sahadaki esnafın anlattığı ile aylık verilerde görünen tablo bu kez birbirine yakın. Son iki yılda bu pek sık olmadı.

Makas nasıl kapandı

Uzmanların üzerinde anlaştığı tek nokta, etkinin gecikmeli görüneceği. Ayrıntıda ise ayrışıyorlar.

Hane bütçesi için asıl fark yüzdelerde değil, ödemenin hangi haftaya denk geldiğinde ortaya çıkıyor.

Kiracı için ne anlama geliyor

Sektör temsilcileri bir düzenleme beklediklerini söylüyor. Beklentinin dayandığı somut bir taslak henüz ortada yok.

Fiyatlar düşüyor demek için erken. Ama uzun süredir ilk kez ev sahibi ilanı hemen kaldırmıyor, kiracı da ikinci daireye bakmaya vakit bulabiliyor.